immobilien intern
Aus der Praxis: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Eine der wichtigsten Aufgaben bei der Verwaltung von Mietobjekten ist die Erstellung einer korrekten, professionellen und aktuellen Jahresabrechnung. Die Betriebskostenabrechnung sollte dabei den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Immer neue gesetzliche Regelungen wie…
Neue Kostenregeln im Wohnungseigentumsrecht
Wer den Nutzen hat, soll auch die Kosten tragen. Diesen Grundsatz hat der für das Wohnungseigentumsrecht zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) in zwei Entscheidungen (Urteile vom 21.3.2024, Az. V ZR 81/23 und V ZR 87/23 ii082405) konsequent umgesetzt. Danach kann eine WEG…
Energieberater muss für rechtliche Falschberatung geradestehen
Wer als Architekt seinen Auftraggeber bei der Sanierung eines Gebäudes nicht nur in technischer Hinsicht berät, sondern auch Hinweise zur Erlangung von Fördermitteln gibt, muss für Schäden haften, sofern er die Fördervoraussetzungen falsch einschätzt. Dies entschied das LG Frankenthal mit…
Immobiliengestaltungen 2024: Webinar verpasst? Unterlagen anfordern!
Immobilien spielen in vielen mittelständischen Unternehmen eine herausragende Rolle. Sie können ganz, teilweise oder unentgeltlich an Dritte veräußert oder auf nahe Angehörige übertragen werden, häufig im Wege der vorweggenommenen Erbfolge. Die Übertragung an nahe Angehörige erfolgt…
Investitionsabzugsbeträge
Die Rückgängigmachung von n für die Anschaffung von ab dem Jahr 2022 steuerbefreiten PV-Anlagen ist nach einer aktuellen Entscheidung des FG Köln (Beschluss vom 14.3.2024, Az. 7 V 10/24 ii082407) nicht zu beanstanden. Das letzte Wort hat nun der BFH unter dem Az. III B 24/24. Zum…
Bewertung von Immobilien für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer (Teil 1)
– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –
Sowohl die Steuerklasse als auch der Steuersatz sind bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer nur sehr begrenzt beeinflussbar. Umso…
Maßnahmen gegen Geschäftspraktiken mit Schrottimmobilien
Die Bundesregierung will unseriöse Praktiken bei der Zwangsversteigerung von Immobilien künftig besser verhindern. Betroffen sind vor allem strukturschwache Regionen mit sanierungsbedürftigen Immobilien. Dazu dient der Entwurf eines Gesetzes zur Bekämpfung missbräuchlicher…
Vorsteuerabzug aus dem Neubau einer Heizungsanlage
Viele private Vermieter und auch Wohnungsunternehmen stehen derzeit vor der Frage, wie sie die Versorgung ihrer Mieter mit einer zukunftsfähigen Heizungsanlage sicherstellen können. Bei der Kalkulation der Anlage spielt auch die Vorsteuerabzugsfähigkeit der Eingangsleistungen eine nicht…
Zweitwohnungssteuer belastet pendelndes Ehepaar
Was verbindet Städte wie Berlin, Bremen, Frankfurt, Hamburg und Überlingen am Bodensee? Richtig! Sie alle erheben eine Zweitwohnungssteuer, die von Bürgern mit Zweit- oder Ferienwohnung zu zahlen ist. Der Steuersatz liegt in der Spitze bei 35 Prozent (Konstanz und Überlingen). Wer also z. B.…
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