immobilien intern
Neues zur Steuerbefreiung von Veräußerungsgewinnen
Über ein für Erbengemeinschaften positives Urteil des BFH vom 26.9.2023, Az. IX R 13/22 (ii022401), wonach der entgeltliche Erwerb einer gesamthänderischen Beteiligung nicht als Spekulationsgeschäft im Sinne des § 23 EStG besteuert werden kann, hatten wir in der letzten Ausgabe berichtet.…
Aus der Praxis: Gelöschte Grundbucheinträge bleiben sichtbar
Das Grundbuch (GB) gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse, Nutzungs- und Nießbrauchrechte sowie Pfandrechte an einem Grundstück. In Abteilung II werden etwaige Beschränkungen und Belastungen, wie z. B. Nutzungs-, Weg-, Nießbrauch- oder Erbbaurechte, eingetragen. Entfallen diese Rechte,…
(Schwieger-)Mutter und Garten bringen keine Steuervorteile
Leider haben wir heute gleich zwei schlechte Nachrichten aus München: Es geht um die so genannten (Schwieger-)Mutter- und Gartenfälle, die der IX. Senat des Bundesfinanzhofs (BFH) in zwei aktuell veröffentlichten Urteilen – wie schon die Vorinstanzen – negativ entschieden hat. In beiden Fällen…
Notarielle Pflichten bei zweifelhafter Verbrauchereigenschaft
Es macht einen großen Unterschied, ob Sie eine Immobilie als Privatperson oder als Unternehmer erwerben. Dies gilt auch für die Beurkundung notarieller Verträge. Nach § 17 Abs. 2a BeurkG hat der Notar darauf hinzuwirken, dass rechtsgeschäftliche Erklärungen eines „Verbrauchers“ von diesem…
Wann kommen Bauunternehmen in Verzug?
Nach § 286 BGB kommt ein Schuldner unter folgenden Voraussetzungen in Verzug: (1) Der Gläubiger muss eine bereits fällige Forderung gegen den Schuldner haben. (2) Weiterhin ist erforderlich, dass er den Schuldner durch eine Mahnung in Verzug setzt und dieser (3) gleichwohl nicht leistet. Eine…
Energieberatung
Seit dem 19.1.2024 können auf der Internetseite des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (www.bafa.de) wieder Anträge für die gestellt werden. Neben vielen anderen Programmen wurde diese Förderung im November 2023 eingestellt. Dieses Programm wird im bisherigen Umfang jetzt wieder…
Praxisbeispiel zur vorweggenommenen Erbfolge einer Immobilie
– StB Christoph Iser, Partner der Dr. Husemann, Bellgardt & Partner mbB, Düsseldorf –
Die vorweggenommene Erbfolge ist nach wie vor ein sehr wichtiges Gestaltungsinstrument für alle Immobilieneigentümer, die ihre…
20. Deutscher Finanzgerichtstag auf dem Sprung in die Zukunft
Beim jährlich in Köln stattfindenden Deutschen Finanzgerichtstag wird der Gedankenaustausch zwischen Finanzgerichtsbarkeit, Finanzverwaltung, Politik und Steuerverbänden/-kammern intensiv gepflegt sowie aktuelle Entwicklungen im Steuerrecht aufmerksam und kritisch beleuchtet. „20…
Steuerfreier Grundstückserwerb ohne Erbauseinandersetzung
Ein Kracher-Urteil aus München! Wie der BFH in einem brandaktuell veröffentlichten Richterspruch vom 26.9.2023, Az. IX R 13/22 (ii022401), entschieden hat, muss ein Miterbe keinen privaten Veräußerungsgewinn versteuern, falls er einen Grundstücksanteil aus der Erbmasse entgeltlich erwirbt und…
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